Ontwikkeling Huis ter Heide West & Zuid

In deze nieuwsbrief

Afsluiting Prins Alexanderweg

Door de slechte staat van een stuk rioolbuis onder de Prins Alexanderweg is de verkeerssituatie in Huis ter Heide gewijzigd. Op dinsdag 8 juli zijn er beperkingen ingevoerd. Helaas zien we dat hier geen gehoor aan wordt gegeven. Daarom is besloten de beperking aan te passen naar een gehele afsluiting voor al het gemotoriseerde verkeer, vanaf maandag 21 juli. Het laatste nieuws over de afsluiting leest u op www.zeist.nl/prinsalexanderweg. De voorbereiding voor de herstelwerkzaamheden gaan gewoon door. Deze worden waarschijnlijk uitgevoerd van september tot en met november.

Huis ter Heide West: nieuwe fase

We gaan een nieuwe fase in met de plannen voor de bouw van maximaal 82 woningen in Huis ter Heide West. Er komen zowel koopwoningen als (sociale) huurwoningen. Het gaat om huizen met een tuin of terras, en appartementen in verschillende prijsklassen. Zo is er voor ieder wat wils.

Na de zomer starten we met de aanbesteding: we kiezen dan een partij die de woningen én de buitenruimte gaat ontwikkelen en bouwen.

We willen ook graag weten wat u belangrijk vindt in de wijk. Daarom komt er na de zomer een online vragenlijst. U kunt dan vooraf aangeven wat uw wensen en aandachtspunten zijn binnen bepaalde thema’s. De resultaten nemen we mee in de aanbesteding. In de volgende nieuwsbrief vertellen we daar meer over.

Huis ter Heide West: bestemmingsplan

Begin 2025 is het bestemmingsplan definitief geworden. Vooraf konden bewoners en verschillende buurt- en belangenverenigingen hun mening geven bij de gemeenteraad. Dat gebeurde voor het besluit van de gemeenteraad op 8 oktober 2024 over het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.

Een belangrijk punt was het driehoeksbosje. Dat blijft behouden. Daardoor is het gebied waar de nieuwe woningen komen iets kleiner geworden. Het aantal woningen blijft wel gelijk.

Op het kaartje hierboven ziet u een schets. Daarop is het driehoeksbosje met lijnen aangegeven. Ook ziet u waar het beweegplein komt, het beweegrondje en de plekken voor de zes sporttoestellen. U kunt ook het volledige bestemmingsplan en het volledige beelkwaliteitsplan lezen.

Huis ter Heide West: flora en fauna

We weten nog niet of de provincie Utrecht toestemming geeft voor de ontheffing van compensatie van het leefgebied van beschermde dieren. Het gaat bijvoorbeeld om de das, wezel, bunzing en hazelworm. Deze maatregelen staan in een apart plan, het activiteitenplan. Samen met een natuuronderzoek (de quickscan natuurtoets) is dit plan onderdeel van de aanvraag voor een vergunning. De aanvraag is ingediend bij de provincie Utrecht.

Huis ter Heide West: planning

• Najaar 2025: online enquête
• Najaar 2025 tot voorjaar 2026: aanbestedingsprocedure
• Najaar 2025: omgevingsvergunning/ontheffing flora- en fauna-activiteiten.
• Eind 2025 of begin 2026: start compensatie leefgebieden das, bunzing, wezel, hazelworm.
• 2026: selectie ontwikkelaar, ontwerp woningen en buitenruimte en vergunningprocedures.
• Vanaf 2027: start bouw woningen.
   

Deze planning is onder voorbehoud van wijzigingen.

Huis ter Heide Zuid: voortgang

De Raad van State heeft nog geen uitspraak gedaan om een bussluis te maken en het viaduct van de Huis ter Heideweg over de snelweg A28 af te sluiten voor autoverkeer. De buurt- en belangenvereniging Huis ter Heide en Stichting Beter Zeist hadden eerder hiertegen bezwaar gemaakt en eind 2024 gelijk gekregen in een uitspraak van de rechtbank. Hierna heeft de gemeente beroep aangetekend. De reden hiervoor is dat onderzoek heeft aangetoond dat het afsluiten van het viaduct nodig is om het sluipverkeer door de wijk tegen te gaan. Bovendien zal deze maatregel worden uitgevoerd in combinatie met het doortrekken van de Blanckenhagenweg naar de Huis ter Heideweg. Bewoners van Buurtcomité Korte Poot Veilig zijn het eens met de voorgestelde maatregelen. Dit comité is ook als belanghebbende partij aangemerkt in de procedure bij de Raad van State. Het is nu wachten op de zitting van de Raad van State.

Bekijk hier het volledige verkeersbesluit.

De projectonwikkelaar RV&O is bezig met een ontwerp voor de woningen en voor de buitenruimte. Meer informatie over de woningbouw in Huis ter Heide Zuid vindt u op onze website.

Huis ter Heide Zuid: planning

• 2025: aanvraag omgevingsvergunning
• 2026: geselecteerde marktpartij bespreekt het concept stedenbouwkundig plan met de omgeving
• 2026/2027: start bouw
   

Deze planning is onder voorbehoud van wijzigingen.

Uw gegevens aanpassen - Proclaimer